买房为了什么？除了住当然还有投资。在中国越来越多的工薪阶层沦为“房奴”，连买来自己住都买不起，更别提买来投资了。
然而，有这么一个国家，它的租房市场十分活跃，租金回报率更是高的惊人，加之当地贷款利率极低，一个月的租金收入足以还贷！它就是“亚洲四小龙”之一——新加坡。
新加坡的高速发展除了有赖于全球化的经济背景，还和新加坡“国父”李光耀一生的努力。
李光耀自1965年开始，当了25年总理，后又当了21年国务资政和内阁资政，直到2011年才淡出政坛。2015年3月23日凌晨3时18分，新加坡开国总理李光耀（Lee Kuan Yew）不幸逝世，享年91岁。
李光耀对新加坡人而言，意义非凡，他将弹丸岛国打造成为“亚洲四小龙”之一，把一个从独立建国开始，几乎没有任何资源，连淡水资源都要靠邻国马来西亚，人口还不如中国二三线城市的小国，建造成了如今人均4万美元的发达经济体。50年的激荡风云叱咤政坛，这位伟大的老人创造了新加坡的房地产神话，不仅让每个新加坡人过上了“居者有其屋”的美好生活，更让新加坡一跻成为全球最受外国人喜爱的海外置业之地。从1997年至今，外国人购房量占了整个新加坡房地产成交量的1/4。而近三年外国买家的购买力平均占据了整个市场的1/2。据2011年前两个季度的统计显示，中国买家已经从2010年的第二大海外买家跃居为第一大海外买家。
新加坡成为海外房产投资热门不无道理：
这里有着优越的投资环境、稳定的商业环境。新加坡是全球化程度最高、最具竞争力、经商最便利的国家。作为全球经商重要枢纽之一，新加坡云集了7000多家跨国公司， 来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活如鱼得水。在新加坡经商无资本收益税、无增值税、无遗产税、无外汇管制、无海外收入税，可享受免利息收益税、较低的企业税率。
这里有着宜居的环境。作为一个国际大都会，新加坡的生活不仅仅局限于便捷的交通或购物，更多地体现在其人性化的基础设施建设以及丰富的娱乐休闲场所，被评选为“最适宜华人居住生活的首选”。
这里还有着优质的教育资源。近几年越来越多的中国人选择将子女送到新加坡受教育。根据《亚洲周刊》报道，目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。优越的双语教育体系、卓越的教育质量、安全的社会环境都是众多家长选择新加坡的原因。
当然，最最重要的是，在全球房地产市场中，新加坡被公认为最安全、最具价值的地点之一。长期以来，新加坡房价一直保持稳步上升，泡沫相对较少，能够较稳定健康地发展。众多分析师也对新加坡未来的房产发展趋势十分看好，认为新加坡土地资源有限，房产价格仍会攀升，投资风险小，具有较高的升值潜力，购买新加坡房地产是财富保存与累积的最佳投资方式。
新加坡房产类型
目前，新加坡房产类型主要有以下五种，并不是每一种都可以供外国人购买：
建屋局组屋：相当于国内的经济适用房，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，永久居民只能购买二手房。
执行共管公寓：类似私人共管公寓，但只有符合条件的新加坡公民可以买。
私人公寓：外国人可购买私人公寓，公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。
有地房产：有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。一般情况下，外国人和新加坡永久居民不可以买。但指定区域除外，如圣淘沙。
地契种类：新加坡地契有别于中国70年地契，分为99年、999年及永久地契。
新加坡购房优惠政策：
鉴于新加坡人口结构的畸形、劳动力的短缺，新加坡十分欢迎外国人来此置业，并且开放移民政策，引进高教育水平、有专业技能的人才。
为了吸引更多外国人来新加坡置业，新加坡推出了许多优惠政策：
对于在新加坡投资房产的外国买家，身份没有限制；无货币管制；无地产增值税；只有上缴政府的印花税。外国人同样可贷款新加坡元，最高可以拿到高达80%的贷款额度，低至1.2%的贷款利率，加上新加坡租房市场十分活跃，租金回报率高，租金收入足以还贷款。更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。而且在房子的面积计算上，只算使用面积，不算公摊面积。
新加坡房价趋势：
2015年1月新加坡私人公寓市场平均价为$1181psf(约合人民币85000元\平方米)，相较2014年12月下跌了2.4%，而与去年同期相比则微升了1.9%。新加坡几个热门区域房价有些许变动，其中金文泰、西海岸、实龙岗、马里士他、乌节路、兀兰、克兰芝等地房价上升，价格上升幅度在1.3%—10.9%区间内。而港湾、圣淘沙、唐林、荷兰村、武吉知马、盛港、后港、榜鹅、裕廊、东海岸、加东区域房价则是略微下降，价格下降幅度在-12.1%—-0.7%区间内。
租赁市场方面，2014年12月每平方尺每月平均租金较2014年11月下跌了1.4%，而与去年同期相比则下跌了4%.
总体而言，业内人士分析2015年虽然降温措施不会在短期内被移除，但是如果没有新的降温措施推出，市场价格可能会维持在新的平衡点。有意投资购房新加坡的，不妨趁平衡点时期着手购入，未来有望继续增长。
2015北京春季房地产展示交易会将于4月16日-4月19日在北京展览馆开展，届时许多新加坡优质楼盘项目也会前来参展，欢迎大家前来参观！
一、武汉现新加坡骗子-提醒大家小心
到天涯珠海给大家提个醒，前天晚上在武汉，就因为帮助两个新加坡青年，不仅损失5000元，还深深的伤害了自己善良的心。
事情的经过，不想再说了，其实漏洞很多，但是还是被我自已否定：觉得哪那么多无坏人骗子什么......
我引用和我有同样遭遇的人的骗术网上的帖子来说明：
那天下班回家，两名男青年在前面走，大约一米七左右，我经过的时候，就操着广东话的普通话问我，这里的金融中心在哪里，想提现金，我就跟他们说，这里提外汇只能去银行，现在六点多，银行都下班了。他们又说自己是新加坡人，还拿出自己的新加坡身份证给我看，说他们一位叫李家琪，一位叫吴建伟，学的是服装设计专业，大学毕业后来此创业的，因为害怕现金被盗，所以只带了一万多的人民币到这里，但是宾馆又催着他今天就要结账，自己带的银行卡在这里刷不了，电话在这里又打不出去，如果信誉倒了以后带着污点在这里创业就比较困难，让我帮忙拿手机用他自己的手机卡打回新加坡的银行咨询一下。
其中一位穿着宝马商标Ｔ恤衫的男人就用英语小声的对着电话讲了好久，然后跟我说他已经叫他父母把钱汇过来，能否借用我的银行卡，钱汇过来转一下，几分钟就可以到。于是我就跟那骗子说，现在去提款机前，如果有钱到的话，马上就提出来给他。可是过了十几分钟也没钱到账，因为我有短信提醒业务，如果有钱汇入，就会收到短信。那个骗子又催着我问问银行什么时候可以汇到我的卡上，于是我打了银行客服电话，说是境外汇款到账快的话需要24小时，慢的话需要两天。
那宝马Ｔ恤就沮丧着脸对我说，叫我帮帮忙，提不到现金，他无颜再回宾馆了，没有诚信，以后还怎么在这里创业啊，让我帮帮忙，说自己的宾馆结账还差5000元，让我先借给他，明天一大早就用自己的信用卡到银行里拿钱还给我。
那两个骗子还拿出自己的身份证，说让我记一下，身份证上的姓名：李家琪，证号：H332256，出生年月：1985年8月8日，电话号码：006598769988。
结果当然是肉包子打狗，有去无回，亏我第二天还想着上班的时候请个假，如果他们的钱汇入我的卡里的话，我就去办手续，还给他们。那两个骗子一定在某处笑我吧，真是天底下最笨的人。
我想跟那两个骗子说：我为什么选择相信你们，是因为我始终相信人心是善良的;我为什么选择把钱借给你们，是因为我是真心想帮助你们，因为我到香港或者外地旅游的时候，也得到了当地人的帮助，你们却利用了人的善良跟好心，来骗取别人的金钱，我丢失的只是钱财，你们丢失的却是做人的良心、做人的尊严。你们在花从别人的手里骗来的血汗钱的时候，难道心里就没有觉得不安吗？
从今后，我不会再相信任何人，不会再帮助任何人，拜你们所赐，我现在至少会做到：不要跟陌生人说话！
我的遭遇完全如出一辙，除了报的名字不一样，其他细节，包括那个新加坡电话都是一样的。具有受骗期间的闲聊判断，这两个骗子已经在各大城市流窜作案多起，希望广大网友警惕骗术，并时刻保持戒备心。
我想我真的是太善了，完全没有防人之心，直到在骗术网上看到一摸一样的经历，一样的两个骗子，对那两个青年的最后一丝幻想才破灭，人心怎么能是这样呢，我对自己在金钱上都没有这样大方，想到两个年轻人在异国他乡遇到事情确实不容易，结果。。。
大家如果偶遇这样的情况，两个普通话怪怪的新加坡男人，说什么卡没有银联标示用不了，请即刻报警！！
二、工行与新加坡太平船务共建海上丝绸之路
2015年11月7日，中国工商银行与新加坡太平船务集团在新加坡签署了“共建二十一世纪海上丝绸之路全球合作备忘录”。双方将携手共建二十一世纪海上丝绸之路，以新加坡为支点，共同推动新加坡、中国以及东南亚沿线国家的“航道联通”、“金融流通”和“贸易畅通”。
根据备忘录，工商银行将充分利用自身丰富的金融资源，依托集团在“一带一路”沿线国家广泛的经营网络，通过总部的专项融资团队、全资子公司工银租赁以及新加坡分行组建全球服务团队，为太平船务集团在全球范围内提供包括船舶融资、营运资金贷款、贸易融资、国际结算、外汇和衍生品交易、贵金属、投资银行、债券承销发行及结构化融资等优先、优质、高效的全面金融服务。
太平船务董事总经理张松声表示：“很高兴能够和工商银行签署合作备忘录。工商银行作为世界最大的商业银行之一，在全球范围内有着广泛的区域辐射和强大的服务能力。此次合作备忘录的签署，也有助于我们双方共同抓住‘一带一路’建设的发展机遇。‘一带一路’建设进程遍及众多国家和地区，涉及众多产业、巨额资金和大量的人力、物力。‘一带一路’实际上就是在资本、产能等领域，将中国和沿线国家对接起来，在互信的基础上实现合作共赢。我们期待着与工商银行的合作能借助‘一带一路’的强势东风，取得更加丰硕的成果！”
“太平船务作为区域内航运界的领军企业，与工商银行在诸多领域有着广泛、深入的合作机会”，工商银行新加坡分行总经理张伟武表示，“此次合作备忘录里所包含的船舶融资项目，也是双方在支持‘中国装备走出来’方面的有益尝试，相信双方后续会有更多的优质项目落地，通过实际行动来共建二十一世纪海上丝绸之路”。
太平船务创立于新加坡，是东南亚最大的集装箱船东之一，所经营的业务范围包括海运、集装箱制造及相关物流服务等，其集装箱班轮和散货运输服务网络覆盖全球100个国家500多个地点。
工商银行集团业务跨越六大洲，境外网络扩展到42个国家和地区，是全球网络覆盖最广的中资金融机构。目前，工商银行已在“一带一路”沿线的18个国家拥有120家分支机构，同时也是“一带一路”沿线覆盖国家最广的中资金融机构。截至上半年末，工商银行已经为115个“一带一路”境外项目提供了融资支持，总金额达199亿美元，业务遍及亚、非、欧三大洲30多个国家，占到“一带一路”沿线国家总数的三分之一，行业涉及电力、交通、油气、矿产、电信、机械、园区建设、农业等。
本文链接：http://www.qhgqw.com/jijin/6091.html 转载需授权！
网友评论