楼市应该会加速降温的。
人民币汇率关系着中国的经济预期，具有很大的心理作用。一旦破七，会加快出现外资流出倾斜，导致房价支撑继续疲软，使楼市出现降温潮。
按照以往的经验，有些人可能认为政府又会坐不住了，开始放松调控政策，通过放松信贷政策，刺激楼市，稳定经济发展，再造一次房价上涨。
然而现实是，近日，政治局经济工作会议，会议的基调是：
要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。
压根儿就没有提房价的事。一方面可能是因为国家认为房价已经调控住了，维持现状就可以了。另一方面，需要再度观察房价的表现，暂时不方便定下基调，根据下一步发展情况再做适度调整。
这一次并没有再提，房子是用来住的和坚决遏制房价上涨这两大原则。可能对害怕房价持续下跌的人是一个好的兆头吧。
对于很多投资客来说，赤裸裸的无视才是最可怕的。很多时候，房价就跟明星一样，不怕打压、不怕挨骂，就怕被人无视。一旦没有人关注房价，说明大家对房子的兴趣就降低了。没有兴趣，你还想把房价炒高，对于现在已经高得离谱的房价，那就是天方夜谭了。
因此，有的专家说，要趁现在彻底改变大家认为房价不会跌的思想，意思是要放任房价大跌。当然国家求的是稳定，除了燕郊这样的泡沫特别大的地区，一旦大面积出现暴跌，国家才会出手的。不过，国家开始已经扎紧供求关口了，比如在严格调控政策下，逐步推行现房销售政策、强化管理棚改数量等等。逐步让房子的交易量下来，或许对于稳定房价是件好事情。
一、美元兑人民币汇率会有上涨的可能吗？
目前美元兑换人民币汇率就是在上涨，人民币汇率已经两次险守7关口，这都是央行出手相救，才化险为夷。第一次是启动逆周期因子。第二次是中美贸易摩擦降温利好传出，还有央行要在香港发行央票，这样打击了海外人民币做空势力。而这几日，人民币汇率又有下跌趋势，再次挑战7关口的概率正在加大。
那么，美元兑人民币汇率为何会呈现上涨趋势呢？这主要有三个因素：首先，受到美联储加息，以及美国经济走稳的影响，美元指数持续走强，使非美货币承压，人民币汇率受到了贬值的压力。事实上，由于美元指数上涨过猛，其他非美货币跌幅比人民币更快。
再者，国内经济并不如预期那样走出V型反转态势，而是L型走法，这就导致人们对中国经济前景担忧。特别是10月公布的各项金融数据，不管是新增贷款数量、社会融资总额、M1和M2增速，都远不如预期，再加上房地产开始降温，目前人民币承受着较大的下行压力。
最后，货币政策持续宽松，央行已经连续四次定向降准，现在金融机构并不差钱，大量的流动性在金融体系内打转，货币市场利率是一跌再跌，货基们的收益率也已经降至2.5%。这就导致了人民币在金融体系内泛滥，人民币汇率承受压力也难以避免。
未来美元兑人民币汇率将呈现上涨趋势，但是人民币不可能大幅下跌，因为一旦人民币汇率出现非理性大跌，我国央行就会动用汇率管理工具进行调控。央行现在的意图是“保经济、稳房价”，允许人民币适度小幅贬值，但是如果出现大幅贬值，并且成为趋势性下跌，那央行肯定会出手干预。因为人民币趋势性大跌，会导致更多的资金流出，这会危及中国的经济和金融安全。
二、近期美元对人民币汇率维持在7.1左右，这波疫情美国股市大跌，美元会贬值吗？
这是个无知的问题！
看看美元现在创新高的走势，足可证明提问者对金融常识之匮乏！
美元与油价是一个跷跷板的两端。石油涨美元跌，石油跌则美元涨。因为石油是美元最大的锚定物。
很多人在嘲讽美国现在的股市行情，孰不知人家已创新高10年，适量下跌无需大惊小怪。
最重要的股市大跌，促使美元跑购债券，一解长期国债与短期国债的倒悬之急。于是乎，美元又可大量印制。这才是重中之重。
所以，疫情只不过一个手段而已——使股转债名正言顺罢了。
所以，为什么油价刚好在疫情严重时神助攻于美元，就不难理解了。
同样，疫情爆发，理应石油用量小，产油国本应惜而待售才符合逻辑。反常规的是产量不降反增。
足可见，沙特严重附庸于美元，沆瀣一气！
足可见，新冠病毒来得是何等的及时，美债如盼春雨！
足可见，美国战法神出鬼没，超越传统战争，让一众所谓的硬战专家们惊惶失措，成为笑柄。
最后说一句，在低油价、大疫情、贵美元的合力进攻下，全球的通缩开始了！
这比通胀更可怕。很多法币的脖子上都被套上了绳索，越勒越紧。
那些动辄欢呼低油价的小白，先稳住自己的工作再高兴不迟……
三、离岸人民币兑美元盘中突破6.69关口，人民币汇率会一路上涨吗？
人民币上涨是独立行情，并非因为美元指数跌了多少。
这是美元兑换人民币的走势，从快破7的6.97一直涨到6.69，人民币升幅4.2%。
这是美元指数，其实上上下下，相比高点也就1%的跌幅，甚至相对低点还涨了1.5%。
人民币本来就在世界各国货币中比较特殊。它的定价机制是“有管理的浮动汇率制”，不管市场怎么变，央行能够给出一个指导价。然后因为中国央行外汇储备世界最多，可以打暴任何对抗的对手，所以离岸市场一般也跟着央行的指导价走。离岸市场有时会超跌、超涨，可以理解为对央行指导价的预测。如果离岸市场给出的价格，大幅偏离了央行的意图，那么很可能引发央行的干预，如数次打击做空者。现在不管是离岸还是在岸价格，都基本是央行指导价说了算了。
所以近期人民币相对美元上涨，是央行主动操作的结果。虽然央行说会参考一揽子货币定价，但如果想多涨点或者多贬点，也是做得到的。
那么央行为什么要让人民币相对美元涨4%呢？很大程度上应该与正在进行的中美贸易谈判有关。谈起来美国总是说人民币贬值的问题，中国就可以反驳说没贬值，还升了。如果谈判差不多了，有其它意图如支持外贸、应对外逃压力，就有可能会指导人民币贬一点。
虽然说是涨了跌了，其实央行总的意图非常明确，就是人民币汇率稳定。人民币对美元汇率一年波动不超过10%，在国际货币品种中算是非常稳定的了。所以人民币肯定不会一路上涨。
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